Maison unifamiliale à grand potentiel
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Maison unifamiliale à grand potentiel
9
3
180
490000 €

Retiré v. — Namur

En savoir plus sur Maison unifamiliale à grand potentiel

L'agence immobilière Stag a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation de 180m² habitable avec jardin. Celle-ci fut entièrement rénovée en 2014 et dispose de 9 chambres (toutes louées à des étudiants pour l'année 2022/2023). Actuellement, l’ensemble des loyers s’élève à 3080 euros/mois hors charges et peuvent être largement indexés.

Ce bien à grand potentiel d’investissement se situe à 100 mètres de la Haute Ecole Albert Jacquard, à proximité immédiate du centre, de la gare, des transports en commun, restaurants et commerces et à une enjambée du halage.

Celui-ci se compose comme suit:

  • Au rez-de-chaussée : sas d’entrée suivi d’un spacieux hall commun à l'immeuble. Une porte donne accès à un grand espace ouvert avec une cuisine américaine équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct vers la terrasse et le jardin orienté Sud. Une buanderie complète se premier niveau.
  • Au 1er étage : hall de nuit desservant 3 chambres de respectivement 16 m², 14 m² et 9 m² avec terrasse privative pour cette dernière. Un wc et une salle de douches indépendants et équipés chacun d’un VMS complètent ce niveau ;
  • Au 2e étage : configuration identique à celle du 1er étage à l'exception de la terrasse ;
  • Au 3e étage : hall de nuit desservant également 3 chambres de 10 m² , 11 m² et 9 m² ainsi qu’une salle de douche avec wc.
  • Au sous-sol : accessible par une trappe, bel espace de cave de 30 m² répartie en deux volumes.

Divers : conformité électrique jusque 2039, compteur bihoraire, centrale incendie, fibre optique, boiler thermodynamique de 270 L, radiateurs rayonnant de la marque CAMPA, pré câblage d’extraction des fumées (reste à installer la fenêtre de toit élec. et faire le raccordement), parlophone à chaque étage, etc.
Régularisation éventuelle du bien - de quelque nature que ce soit - à charge de l’acquéreur.
Possibilité de rachat de la société comprenant deux immeubles.
Informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Faire offre à partir de 490.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

À visiter sans tarder

Détails du bien

  • Catégorie

    Maison familiale

  • Référence

    5035

  • Adresse

    Avenue Albert Ier 4 , 5000 Namur

  • Prix

    490000€

  • Année de construction

    1946

  • État du bien

    Excellent état

  • Disponibilité

    A l'acte
    -

  • Façades

    2

  • Surface habitable

    180m²

  • Surface terrain

    118m²

  • Chambre.s

    9

  • Salle.s de bain

    3

  • Toilette.s

    3

  • Cave

    Oui

  • Garage

    Non

  • Jardin

    Oui

  • Ascenseur

    Non

  • Chauffage

    electrique

  • Label PEB

    D

  • PEB (E-SPEC)

    322 kwh/m²/an

  • Emission C02

    92

  • E total

    70972

  • PEB code unique

    20220701023419

  • Certificat d’électricité

    oui, conforme

  • Magasins

    100 m

  • École

    100 m

  • Transports en commun

    50 m