Vous désirez vendre ou louer votre bien immobilier mais vous ne connaissez pas la valeur de celui-ci ?
Faites confiance à un agent immobilier Stag !
Que ce soit pour la vente ou la location, de votre maison, villa, appartement, terrain, ferme, bien de charme ou de standing, etc. nous analysons votre bien sur base de critères précis afin de vous fournir l’estimation la plus réaliste possible.
L’estimation immobilière est une étape cruciale qu’il ne faut pas négliger dans le processus de vente ou de location d’un bien. S’adjoindre les services d’un agent immobilier vous garantit non seulement l’expérience et la connaissance du secteur mais également l’objectivité nécessaire à la juste évaluation de votre bien. Sa valeur sentimentale, les émotions qu’il véhicule, le temps et les travaux investis au fil des années, etc. sont autant de facteurs qui peuvent altérer votre jugement. En outre, la juste évaluation est essentielle pour éviter aux vendeurs ou aux bailleurs une perte de temps et d’argent qu’une sous- ou surévaluation engendre.
Alors, faites confiance à un agent immobilier d’expérience qui connait parfaitement le marché local et qui pourra évaluer votre bien à son juste prix.
Pourquoi choisir l’agence immobilière Stag pour l’estimation de votre bien ?
Spécialistes du marché immobilier local dans la région de Namur et du Brabant Wallon, nos agents immobiliers se basent sur des données précises telle que la localisation de votre bien et ses caractéristiques techniques et procèdent également à une analyse approfondie de biens similaires, vendus récemment dans le même secteur.
En outre, l’estimation de votre bien est gratuite et ne suppose aucun engagement de votre part.
Comment se déroulent nos rendez-vous d’évaluation ?
- Nous convenons ensemble d’un rendez-vous pour l’évaluation de votre bien.
- Suite à notre visite, nous rédigeons l’expertise du bien reprenant tous les éléments et caractéristiques techniques pertinents.
- Nous nous déplaçons une seconde fois pour vous soumettre l’estimation et procéder à un débriefing ce concernant.
- Nous vous présentons l’ensemble de nos services et réfléchissons ensemble à la meilleure stratégie à adopter.
Quels sont les critères pris en compte pour l’évaluation de votre bien immobilier ?
La situation
L’évaluation de votre bien dépendra de sa localisation : s’il est proche des axes routiers, écoles, transports, etc. sa valeur aura tendance à être plus élevée. Par contre, s’il est situé sur un axe passant et bruyant, son prix pourrait en être affecté.
Les caractéristiques techniques
Le prix de vente ou de la location variera en fonction des matériaux employés, du niveau de finition, du système de chauffage, de l’isolation, etc.
La superficie
La superficie habitable est un critère important pour l’estimation. En effet, l’estimation s’établit sur la base d’un prix au mètre carré. Dès lors, plus le bien est grand, plus le prix sera élevé.
L’état
Une habitation récente ou modernisée aura une plus grande valeur qu’un bien à rénover. De plus, un bien ne nécessitant pas de travaux supposera une réduction du délai de la transaction.
Les aménagements extérieurs
Le prix de vente sera impacté positivement si votre bien bénéficie d’un jardin, d’extérieurs bien orientés avec des abords soignés ou encore d'aménagements spécifiques. La valeur du bien dépendra aussi de la superficie du terrain.