En savoir plus sur Immeuble de rapport 11 kots étudiants + appartement 1 chambre

Pour toute question ou demande de visite, contactez Madame Chloé Vielvoye au 0498/01.91.51.

Situé dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville de Gembloux, de la Faculté d'Agronomie et de l'institut technique horticole, cet immeuble de rapport, entièrement conforme aux normes urbanistiques, se compose de 11 kots pour étudiants ainsi que d’un appartement 1 chambre avec extérieur. Il offre un rendement locatif annuel très attractif de 45.500€.

L'immeuble comprend 11 kots pour étudiants, chacun d’une superficie de 14 à 15 m², avec accès à des espaces communs. Au rez-de-chaussée, il dispose de 3 chambres, une cuisine, une véranda, une salle de douche et un WC séparé. Au 1er étage, on retrouve 4 chambres, une salle de douche et un WC, tandis qu'au 2ème étage, se trouvent également 4 chambres, une salle de douche et un WC. Toutes les chambres sont actuellement louées au prix de 290€ par mois, charges incluses (eau, électricité, chauffage, Wi-Fi, nettoyage des parties communes). Cet immeuble est équipé d’un compteur électrique bi-horaire et de châssis double vitrage en PVC datant de 2013. Chaque chambre est pourvue d'un évier individuel. L'immeuble dispose aussi d'une cour extérieure avec jardin et d'une cave.

En plus des chambres étudiantes, l’immeuble comprend un appartement d’une superficie de 50 m² avec son entrée séparée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec évier et WC au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent un séjour avec une cuisine équipée de taques électriques, d'une hotte et d'un frigo, ainsi qu’une chambre et un bureau. Cet appartement est loué au prix de 600€ par mois, charges incluses (eau, électricité, chauffage). Il est équipé d’un compteur électrique simple horaire et de châssis double vitrage en bois.

D'autres informations importantes incluent des compteurs d'eau et d'électricité distincts pour les deux lots, un garage et une cour extérieure avec jardin communiquant. L’immeuble est également pourvu d'une chaudière Viessmann commune aux deux lots, installée en 2023. La conformité électrique est assurée pour l'ensemble du bâtiment. Le permis de location devra être renouvelé en 2025. Le PEB date de 2015 et ne prend pas en compte les nouveaux châssis ainsi que la nouvelle chaudière.

Faire offre à partir de 429.000 euros sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Belle opportunité à saisir !