En savoir plus sur Immeuble de rapport: appt 3ch, 6kots +commun, garages, caves

Immeuble de rapport en parfaite conformité urbanistique sis sur un terrain de 6 ares 85 ca, idéalement situé au pied de la Citadelle de Namur, à proximité immédiate du CHU. Ce bien rare se trouve sur un terrain traversant, accessible par deux rues, ce qui lui confère une situation stratégique et un fort potentiel.

L’immeuble se compose de plusieurs unités réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux box garages ainsi que des caves occupant toute la superficie du bâtiment. Le premier étage abrite un spacieux appartement de trois chambres, doté d’une grande terrasse, d’une cour et d'un jardin. Le deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, comprend 6 kots avec lavabo et kitchenette ainsi qu’un espace commun avec cuisine, deux douches et trois toilettes.

D’une superficie totale d’environ 300 m² répartis sur trois plateaux, le bâtiment est en excellent état structurel grâce à sa construction en béton. Il est équipé d’une chaudière au gaz de ville Buderus installée en 2016, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage en PVC et en bois.

Ce bien génère un revenu locatif annuel hors charges de 41.000 €, offrant ainsi une rentabilité brute estimée à 7,52 %. Plusieurs unités sont actuellement libres d’occupation et en cours de relocation, offrant une opportunité immédiate d’optimisation du rendement.

Faire offre à partir de 545.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.