Immeuble de rapport
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7
1
182
459000 €

Option v. — Namur

En savoir plus sur Immeuble de rapport

L'agence immobilière Stag a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître reconnue en 3 unités de logement en conformité urbanistique d'une surface brute d'environ 300 m². Ce bien de caractère à grand potentiel se situe dans le centre de Namur en face de la Place du palais de Justice à 50 mètres de la Place Saint-Aubain, à côté de l'Université de Namur, à 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, du Lycée de Namur, restaurants et commerces.

Celui-ci se compose comme suit:
  • Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée commun à l'immeuble ainsi qu'un espace living ou bureau équipé d'un plancher en chêne d'époque avec un accès indépendant idéal pour les professions libérales, d'un vestiaire et d'une belle cuisine équipée avec accès à la cour intérieure ;
  • Au 1er étage : une porte d'entrée sur le palier ouvre sur un appartement/studio de 58 m² composé d'une salle de bain de 12 m², d'un wc séparé avec lave mains et de deux pièces de 19 m² et 20,5 m², le tout séparé par un couloir. Ce niveau propose une hauteur sous plafond de 3,1 mètres, d'un accès balcon et il est doté d'un plancher pitchpin d'époque ;
  • Au 2e étage : configuration identique à celle du 1er étage à l'exception de l'absence de la salle de bain. Cet étage dispose donc d'une chambre supplémentaire de 12 m² pouvant être réaménagée en salle de bain ;
  • Au 3e étage : un grenier de 58 m² aménageable sur toute la superficie à exploiter par exemples en duplex avec le 2e étage ou en 4e unité de logement (sous réserve de l'accord du service urbanisme) ;
  • Au sous-sol : un hall de cave dessert un local poubelle, une ancienne cave à charbon de 10 m², une chaufferie de 21 m², une cave à vin de 4 m² et deux autres caves de 9 m² et 2 m².
Ce bien a été exploité sous différentes affectations et utilisations notamment en tant que banque, bureau et profession libérale avec habitation unifamiliale à l'étage, en tant qu'immeuble mixte avec des appartements et enfin en tant qu'habitation unifamiliale.

L'immeuble comporte 3 compteurs électriques et 3 compteurs gaz séparés. Les appartements ainsi que le rez-de-chaussée peuvent être isolés comme entités indépendantes.

Faire offre à partir de 459.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

Informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Détails du bien

  • Catégorie

    Immeuble avec appartements

  • Référence

    5011

  • Adresse

    Rue Lelievre 22 , 5000 Namur

  • Prix

    459000€

  • Revenu cadastral

    2064€

  • Année de construction

    1850

  • État du bien

    A rafraichir

  • Disponibilité

    A l'acte
    -

  • Orientation du bâtiment

    Orientation du bâtiment : est

  • Façades

    2

  • Surface habitable

    182m²

  • Surface terrain

    97m²

  • Chambre.s

    7

  • Salle.s de bain

    1

  • Toilette.s

    2

  • Cave

    Oui

  • Garage

    Non

  • Jardin

    Non

  • Chauffage

    gaz (chau. centr.)

  • Label PEB

    G

  • PEB (E-SPEC)

    517 kwh/m²/an

  • Emission C02

    94

  • E total

    115301

  • PEB code unique

    20220221005206

  • Certificat d’électricité

    oui, non conforme

  • Magasins

    50 m

  • École

    50 m

  • Transports en commun

    50 m

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