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224500 €
A vendre — Gembloux
En savoir plus sur Maison 3 chambres avec jardin – centre de Gembloux – projet rénovation
Située en plein centre de Gembloux, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec extérieur en zone urbaine.
Idéale pour investisseurs, primo-acquéreurs bricoleurs ou projet de rénovation complète.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, espace de rangement et WC
1er étage : deux chambres, espace buanderie/rangement, salle de douche avec WC
2e étage : une chambre spacieuse avec WC et espace de rangement sous combles
Cave pour le stockage
À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin orienté sud-est, un véritable atout rare en plein centre-ville.
Travaux & potentiel
Le bien nécessite d’importants travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces, d’améliorer la performance énergétique (PEB G) et de créer un logement adapté aux normes et aux attentes actuelles.
Les atouts
Emplacement central, tout à pied
Rue calme malgré la proximité du centre
3 chambres
Grand jardin, rare en centre-ville
Possibilité de stationnement facile dans la rue
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Faire offre à partir de 224.500 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires.
Détails du bien
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Catégorie
Maison
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Référence
5350
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Adresse
Rue Sainte-Adèle 29 , 5030 Gembloux
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Prix
224500€
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Revenu cadastral
711€
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État du bien
A rénover
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Disponibilité
A l'acte
-
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Façades
2
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Surface habitable
120m²
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Surface terrain
435m²
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Chambre.s
3
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Salle.s de bain
1
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Toilette.s
2
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Cave
Oui
-
Garage
Non
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Jardin
Oui
-
Piscine
Non
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Accès PMR
Non
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Cuisine
Oui
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Ascenseur
Non
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Chauffage
gaz (chau. centr.)
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Label PEB
G
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Emission C02
7
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E total
105981
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PEB code unique
20250718007455
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Magasins
250 m
-
École
500 m
-
Transports en commun
250 m
