Maison de caractère 5 chambres sur terrain de 48 ares 35 ca
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Maison de caractère 5 chambres sur terrain de 48 ares 35 ca
5
2
245
597500 €

A vendre — Namur

En savoir plus sur Maison de caractère 5 chambres sur terrain de 48 ares 35 ca

Située dans le quartier prisé de La Plante à Namur, cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée en 2004, s’étend sur un terrain de 48 ares 35 centiares, comprenant un bois privé de 25 ares en zone Natura 2000 ainsi qu’un terrain constructible en bord de voirie.

Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure a su préserver tout son charme et offre un cadre de vie paisible, proche de la nature.

Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux mène à un vaste séjour avec cuisine équipée. Une pièce polyvalente de 19 m², idéale pour une profession libérale, ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur et une toilette séparée complètent cet espace.

Au premier étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale de 51,6 m² incluant une chambre, un dressing de 18 m² et une salle de bains.

Au deuxième étage, un hall de nuit distribue deux chambres supplémentaires, une salle de douches avec toilette et une pièce polyvalente.

En complément, des caves de 40 m², une chaudière au mazout Viessmann de 2013, une installation électrique bi-horaire conforme, des châssis en PVC double vitrage de 2003, ainsi qu’une toiture en ardoises naturelles en excellent état. L’annexe cadastrée de 65 m², actuellement aménagée en garage et atelier, pourrait, après travaux et sous réserve d’accord de l’urbanisme, être transformée en appartement indépendant.

Faire offre à partir de 597.500 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Une visite s’impose pour découvrir ce bien d’exception!

Détails du bien

  • Catégorie

    Bien exceptionnel

  • Référence

    5277

  • Adresse

    Chaussée de Dinant 194 , 5000 Namur

  • Prix

    597500€

  • Revenu cadastral

    1752€

  • Revenu cadastral

    1752€

  • État du bien

    Excellent état

  • Disponibilité

    A l'acte
    -

  • Façades

    4

  • Surface habitable

    245m²

  • Surface terrain

    4835m²

  • Chambre.s

    5

  • Salle.s de bain

    2

  • Toilette.s

    3

  • Cave

    Oui

  • Garage

    Oui

  • Jardin

    Oui

  • Piscine

    Non

  • Accès PMR

    Non

  • Cuisine

    Oui

  • Ascenseur

    Non

  • Chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • Label PEB

    E

  • Emission C02

    85

  • E total

    96146

  • PEB code unique

    20241022028569

  • Certificat d’électricité

    oui, conforme

  • Magasins

    50 m

  • École

    250 m

  • Transports en commun

    100 m

  • Centre sportif

    950 m

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