Maison unifamiliale à grand potentiel
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Maison unifamiliale à grand potentiel
10
5
255
560000 €

Retiré v. — Namur

En savoir plus sur Maison unifamiliale à grand potentiel

Magnifique maison d’habitation de 255 m² habitable avec jardin et vue sur la Sambre, entièrement rénovée en 2016 et comprenant 9 chambres et un studio (location en cours). Actuellement, l’ensemble des loyers s’élève à 3180 euros/mois de loyer hors charges qui peuvent être aisément indexés.

Ce bien à grand potentiel d’investissement est situé à proximité de l’IESN Henallux, de l’Université de Namur, du centre de Namur, des transports en commun et commerces.

Celui-ci se compose comme suit:
  • Au rez-de-chaussée : sas d’entrée suivi d’un spacieux hall commun desservant une salle à manger de 17 m² ainsi qu’une cuisine équipée avec accès vers la terrasse et le jardin orienté Sud, un wc et deux salons.
  • Au 1er étage : hall de nuit desservant 4 chambres de respectivement 18 m², 16 m², 12,5 m², et 13 m². Deux salles de douches avec lavabo et un wc indépendants complètent ce niveau ;
  • Au 2e étage : hall de nuit desservant 5 chambres de respectivement 16m², 13 m², 11 m², 10 m² et 11 m² ainsi que deux salles de douches avec chacune son lavabo et un wc.
  • Au sous-sol : accessible depuis le hall du rez-de-chaussée, studio comprenant une chambre de 11 m², une salle de bains avec baignoire et wc de 5,5 m², une cuisine avec accès direct vers la terrasse et le jardin, un espace hall et dressing et un débarras. Ce niveau comprend également une espace buanderie avec machines ainsi que la chaufferie.
  • Divers : conformité électrique jusque 2047, compteur bihoraire, centrale incendie, fibre optique, chaudière mazout Saint Rock avec cuve de 2.000L (suffisant pour tenir une année), pré câblage d’extraction des fumées et fenêtre de toit élec. (à raccorder), parlophone à chaque étage, etc.

Régularisation éventuelle du bien - de quelque nature que ce soit - à charge de l’acquéreur.

Possibilité de rachat de la société comprenant deux immeubles.
Informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Faire offre à partir de 560.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

À visiter sans tarder

Détails du bien

  • Catégorie

    Maison familiale

  • Référence

    5036

  • Adresse

    Rue Salzinnes les Moulins 209 , 5000 Namur

  • Prix

    560000€

  • État du bien

    Excellent état

  • Disponibilité

    A l'acte
    -

  • Orientation du bâtiment

    Orientation du bâtiment : sud

  • Façades

    2

  • Surface habitable

    255m²

  • Surface terrain

    290m²

  • Chambre.s

    10

  • Salle.s de bain

    5

  • Toilette.s

    5

  • Garage

    Non

  • Jardin

    Oui

  • Ascenseur

    Non

  • Chauffage

    mazout (chauf. centr.)

  • Label PEB

    C

  • PEB (E-SPEC)

    215 kwh/m²/an

  • Emission C02

    57

  • E total

    67812

  • PEB code unique

    20220701005976

  • Certificat d’électricité

    oui, conforme

  • Magasins

    100 m

  • École

    400 m

  • Transports en commun

    50 m