En savoir plus sur Studio parfait état au 1er étage avec cave

Situé au premier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, ce studio de 32 m² en parfait état constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.

Le bien se compose d’un séjour lumineux de 23 m² avec un revêtement de sol en vinyle, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (four, taques, hotte, réfrigérateur avec congélateur). Le hall d’entrée de 3,7 m² mène à une salle de bains fonctionnelle dotée d’une baignoire avec douche, d’un meuble vasque, d’une toilette et d’un système de ventilation.

L’ensemble bénéficie de châssis récents en PVC double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave privative de 1,5 m² est incluse.

Le studio est équipé de compteurs de passage pour l’eau chaude et froide ainsi que d’un compteur électrique individuel, permettant un suivi précis des consommations. Le certificat PEB est de catégorie B, soulignant l’efficacité énergétique du logement.

Le bien est actuellement loué 570 €/mois, avec 50 € de charges mensuelles pour les parties privatives. Un bail en cours est à respecter.