L'objectif de toute vente immobilière est d'aboutir à une transaction réussie. Cela implique la négociation du prix, la rapidité de la vente, l'anticipation des démarches administratives et/ou juridiques, la préparation des visites, etc. La stratégie de vente se réfléchit et s'adapte au marché complexe et évolutif de l'immobilier. Dans cet article, votre agence immobilière Stag à Namur, vous donne plusieurs conseils à appliquer pour une vente rapide au meilleur prix.
Faire estimer son bien immobilier
En contactant une agence immobilière pour une expertise, vous bénéficiez d’une estimation réaliste et cohérente avec le marché immobilier actuel et local ainsi que de l’objectivité nécessaire à la juste évaluation de votre bien. Sa valeur sentimentale, les émotions qu’il véhicule, le temps et les travaux investis au fil des années, etc. sont autant de facteurs qui peuvent altérer votre jugement. En outre, la juste évaluation est essentielle pour éviter aux vendeurs une perte de temps et d’argent qu’une sous- ou surévaluation engendre.
Constituer un dossier administratif complet
Lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier, vous devez être en possession de certains documents administratifs et/ou juridiques obligatoires qu’il ne faut pas négliger et qu’il est nécessaire de prendre en considération en amont pour garantir une transaction réussie. Un agent immobilier peut vous aider à constituer un dossier administratif complet de manière à rassurer les candidats potentiels, leur donner toutes les cartes en main pour la remise d’une offre plus rapide et faciliter le processus de vente ou de location.
Vendre dans la région de Namur et du Brabant Wallon : quelles démarches administratives ?
Louer dans la région de Namur et du Brabant Wallon : quelles démarches administratives ?
Prendre des photos professionnelles
« Vous n’aurez jamais une deuxième chance de faire bonne impression » (David Swanson)
Avant même de lire la description d’un bien, les potentiels acquéreurs filtrent leur recherche en prévisualisant les galeries photos. Il est ainsi essentiel d’accorder de l’importance aux photographies qui présentent votre bien. Si elles sont lumineuses, bien cadrées, de bonne qualité, elles donneront davantage envie de prendre rendez-vous pour une visite.
Faites donc confiance à un professionnel de l’immobilier qui pourra mettre en valeur les atouts de votre bien !
Appliquer les bonnes pratiques du Home Staging
Tirées du home staging, certaines pratiques faciles à mettre en place peuvent faire la différence. Présenter son bien sous son meilleur angle permet en effet d’aboutir à une vente plus rapide et à un prix plus élevé. Nos premiers conseils sont les suivants :
- Nettoyer en profondeur son bien ;
- Réaliser quelques réparations ;
- Entretenir ses extérieurs ;
- Dépersonnaliser l’habitation (ex : enlever les photos de famille ou les dessins d’enfants ;
- Désengorger les espaces : opter pour une décoration simple et épurée ;
- Préparer les visites (ex : allumer quelques bougies, dresser une table).
Se faire accompagner par un spécialiste de l’immobilier à Namur
Afin de vendre ou de louer son bien plus rapidement et au meilleur prix, un agent immobilier sera votre meilleur allié. Il dispose en effet de l'expérience et de la connaissance du secteur pour mettre les atouts de votre bien en valeur et pour négocier une vente rapide, au meilleur prix.
Chez Stag, nos agents immobiliers mettent tout en œuvre pour vous fournir des services adaptés à votre bien, votre situation et vos besoins. Votre agent immobilier vous accompagne de A à Z avec un seul objectif : vous fournir un service d’excellence pour votre entière satisfaction !